注文住宅家づくりの流れ

夢の我が家ができるまでをご紹介します。建築士、現場監督、大工、職人･･･とたくさんの専門家が、お客様の家づくりをサポートします。

プランニングから工事、お引渡しまでの全体の流れや、資金面についてご説明をします。敷地を最大限に生かすため、地形、日当たりなど、様々な角度から建築上の要件をチェックし、お客様のご希望について詳しくヒアリングを行います。

・こんなこともお気軽にご相談下さい（無料）
資金計画　住宅ローン　土地探し　仮住まい　不動産の売却
お客様からのヒアリングをもとに、建築家がプランをご提案します。「ホームパーティーがしたい」「中庭がほしい」など、なんでもご相談ください。イメージに沿ったご満足いただけるプランが完成するまで、繰り返し確認を行います。プランの実現のために必要な金額のお見積書もご提示します。

・敷地環境調査
安心して快適に暮らす為の土地調査をしてご報告いたします。

・プランのご提案
間取り図や立体図で、お客様に確認いただきながら、必要なもの、不要なものを絞っていきます。イメージを具現化させ、プラスアルファのご提案を考えていきます。

・資金計画
建築費の概算を提出します。材料や設備などご希望に沿わせながら、プランと予算を同時進行で調整していきます。
建築確認申請に必要な図面作成のほか、内容に基づいたお見積り書もご提示します。プラン、見積、仕様、設備、お支払い方法など、細部に渡ってご確認いただき、建築工事請負契約書を作成します。

・建築確認申請
営業、設計の各担当者とお客様で図面の最終打ち合わせを行います。確定した設計図に基づき、計画が建築基準法等に適合するかどうか、確認を受けるための申請を行います。

※ご契約後でもプランの修正は可能です
※契約金額の決定（契約時10％、着工時30％、上棟時30％、引渡時30％）
具体的な設備や色彩計画、インテリアなどについても、専任スタッフと打合わせを重ねます。設計確認、カラーコーディネート等の結果に基づき、工事用図面を作成。営業、施工の各担当者とともに、着工のスケジュールや段取りを詳細に打ち合せします。

・内装材（クロス・塗装etc.）の色打合せ
・外装材（屋根・外壁・サッシetc.）の色打合せ
・設備（キッチン、ユニットバス、トイレ）の最終確認＆色打合せ
・カーテン類の打合せ
etc.
・着工式 工事を始める前に神主の立ち会いで土地を清め、工事の安全を神に祈る地鎮祭を、お客様のご希望に合わせて行います。その後、建築予定の場所に縄を張り、敷地の境界線や建物や車庫の位置関係を決定します。近隣の方へご挨拶もお任せ下さい。

・地盤調査
地盤調査は、安心で安全な住まい造りの第一歩です。建物の基礎は極めて重要な構造体であり、その基礎設計を行うためには地盤調査が必要不可欠です。表面波（レイリー波）探査による調査方法を用いて、結果を報告します。必要に応じて表層改良などの工事を行います。

・基礎工事
型枠の中に鉄筋を組んで、コンクリートを流し込んでつくるのが基礎で、建物をささえる重要な部分となります。建物の強度や耐久性、地震などに影響するところだけにしっかりとした構造が必要です。

・上棟式
お客様のご希望に合わせて上棟式を行います。構造体が完成した時点で構造検査のほか、役所や検査機関による中間検査が実施されます。

・仕上げ工事
必要に応じて、現場でのお立会いをお願いします。登記等に必要な書類をご用意いただき、表示登記を行います。
建物の完成後、細部に渡り複数回の竣工検査を行います。お客様に鍵と合わせて保証書などをお渡しし、お引渡しとなります。